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商業服務

Shopify Hong Kong

因為疫情的關係,不少經濟活動從線下轉到線上,購物比之前來得更容易。現時電商盛行,更適合現時的經濟狀況下去營運。如果你想加入電商行業,其實現時有很多不同的電商平台,例如shopify hong kong shopline 或 boutir。

在眾多電商平台中,shopify 突圍而出,它現時已是僅次於amazon 美國第二大電商平台。 Shopify 主要是支援商家的網頁和手機應用程式,使商家可以在網絡上自由地銷售自己的商品。Shopify 平台亦為商家們提供一站式的服務和消費者的單一管理介面,使商家能夠自己進行產品和庫存管理。Shopify 在多元網絡媒體上致力協助商家引進電商流量,例如連結facebook和ig 等社交媒體。在網店內,商家可以觀察並追蹤消費者的購買行為。這些數據有利商家推出更多符合消費者口味的營銷方案。此外,shopify 在不同的應用程式上亦發展出不同的版本,除了shopify 原有的服務外,shopify 應為商家提供大量訂單,庫存管理、payment method、Shopify Email Marketing,Shopify SEO ,Online store setup等這些服務,不但方便了商家管理他們的線上業務,亦能為消費者提供網站最新消息,消費者能夠第一時間收到優惠消息。

在訂閱方面:商家的重點業務,Shopify為商家建立網店,為他們提供可靠的雲端服務,並推加不同的通路的流量,包括訂單管理、商家管理、銷售數據分析等。不論大小規模的商家需求都能夠符合。Shopify推出Lite、Basic、Standard、Advanced、Plus 從基本到進階五種不同方案,商家只需透過月付訂閱服務費來購買以上其中一個方案即可開通shopify 網店。此外商家還可以根據他們的需求來購買付費商家模板等增值服務,這部分服務主要由Shopify Partner 來提供。

如果你並不熟悉電商或it 的運作,市面有很多eCommerce agency,同時他們也是專業可靠的shopify partner 或者shopify expert 去協助你。他們是來自不同行業的speicalist,例如有網站設計師,應用程式開發人員,市場行銷人員等等。他們在shopify web design & development,營銷策略上有豐富的經驗,協助企業建立品牌數碼化,設計品牌的線上形象,提昇品牌識別度,令品牌突圍而出。我們的前端開發工程師及品牌設計團隊,根據品牌形象指引 (Brand Guidelines) 、以及客人不同行業的產品或服務的需要,設計用戶界面/用戶體驗 (UI / UX) ,為你度身訂造獨一無二的網上商店。

由於shopify development 的發展成熟,所以比較多外國人選擇這個平台。而另一個較為熟悉的電商平台就是shopline,它2013年成立於香港,主要用家集中在香港、台灣、澳門等亞洲地區。Shopline 不但支援多項付款工具、物流系統、多國語言等,它也有自動廣告投放功能。 通常用家選擇shopline 的原因主要它是香港品牌,所以shopline 對亞洲市場趨勢的觸覺較高。shopline 也研發了一系列的系統為配合數碼營銷。例如SEO 服務,shopline 的網站架設平台能夠支援seo 功能。shopline 特別自動偵測產品頁面能在h1 tag 加入特別的關鍵字。然而,shopline 是以行銷作為主導的電商平台,雖然shopline 有完面的網上營銷策略技術及方案支持,但收費也較shopify 較高。所以,shopline 比較適合較大型的而資金相對充裙的商家。 而Boutir 亦是在2013 成立,用家主要集中在香港,澳門,馬來西亞等。掌鋪的功能較為簡單,適合未曾接觸過電商的用家使用,它的最大賣點便是「手機即可操作網店」。如果你並不追求複雜的功能,或者你是網店新手,對數碼營銷並不熟悉,掌鋪會是一個很好的選擇。

了解更多關於 Shopify vs Boutir 分析
了解更多關於 Shopify vs Shopline分析
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樓宇按揭基本概念
2021年08月05日 07:08
在香港買樓(俗稱上車)的其中一個重要環節就是樓宇按揭(簡稱樓按),然而按揭相關的的資訊複雜繁瑣,更有分為幾類,例如一按、二按 、加按、轉按等等,要了解置業關鍵,那就得先梳理清楚物業按揭的知識和概念,來看看你對樓宇按揭最基本的概念認知夠不夠充分吧!

樓宇按揭
樓宇按揭意思為以物業為抵押,向銀行或者財務機構借貸以支付買樓所需要的價錢。借款人要定時分期償還貸款,否則提供貸款的機構有權收回物業,因此,很多人都會尋求低息按揭,以免因爲過高的按揭利率爲自己添加更沉重的財務壓力,除此以外,按揭風險、按揭成數、還款期和按揭也是人們通常會考慮的因素,以進行不同銀行及財務機構間的樓宇按揭比較,申請貸款時也需要通過樓宇按揭壓力測試。

按揭成數
按揭成數上限指的是最高貸款比例,銀行或是財務機構會就各方面的評估參考因素訂立最高貸款比例,例如物業估價及類型(私人樓宇、村屋、公營房屋等)、借款人的財務狀況。
例子(加按8成):
假設物業估價是500萬,而你獲批8成按揭貸款,即需要支付2成首期(即100萬),連利率分期攤還餘下的八成金額(即400萬)。

按揭還款期
與按揭成數同理,還款期也是銀行或是財務機構就不同因素評估的一個重要項目,一般而言,人齡(借款人年齡)、樓齡(樓宇年齡)、物業種類(村屋、唐樓)等都是考慮到的因素,計算方式一般跟隨以下格式:
【“數字”減“人齡/樓齡”】
例如:
數字=80;借款人年齡=33;樓齡=42
還款期=80-42=38年
*“數字”或會受到按揭成數影響
**“數字”由銀行或是財務機構決定,物業種類會影響“數字”
***采用人齡還是樓齡計算取決於算式結果,取還款期年期較低者

以上提及的概念你清楚嗎?爲了能夠順利買樓,大家切記要多多了解樓宇按揭相關的概念!
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